Budowa hali produkcyjnej z częścią socjalno-inżynieryjną AIC S.A. w miejscowości Tuchom, gmina Żukowo - 1/STEP/2026

Budowa hali produkcyjnej z częścią socjalno-inżynieryjną AIC S.A. w miejscowości Tuchom, gmina Żukowo - 1/STEP/2026 UWAGA: Zamawiający informuje, że w związku z publikacją brakującego Załącznika nr 6 - Wzór umowy, termin składania ofert został przedłużony. 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa nowej hali produkcyjnej wraz z częścią socjalno-inżynieryjną, oraz z zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanej pod adresem: ul. Gdyńska, 80-209 Tuchom (identyfikator działki ewidencyjnej 73/5). 2. Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do ogłoszenia. 3. Zamawiający informuje, że złożył wniosek o dofinansowanie w ramach naboru nr FENG.05.01-IP.02-006/26 na realizację projektu pn. „Utworzenie strategicznych zdolności wytwarzania zaawansowanych wymienników ciepła i komponentów dla cywilnej energetyki jądrowej w UE przez AIC S.A.”. 4. Do niniejszego postępowania nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. 5. Postępowanie prowadzone jest w oparciu o zasadę konkurencyjności, z zachowaniem reguł uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców, efektywności, jawności i przejrzystości, stosownie do „Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027.” 6. Do upływu terminu składania ofert komunikacja z Zamawiającym odbywa się wyłącznie poprzez Bazę Konkurencyjności (BK2021). Wszelkie pytania do treści niniejszego ogłoszenia należy składać w zakładce "Pytania". Odpowiedzi Zamawiającego będą publikowane w tym samym miejscu. Pytania zgłoszone jakimikolwiek innymi kanałami komunikacji nie będą rozpatrywane. Ostateczny termin na zadawanie pytań do ogłoszenia za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności upływa na 7 dni przed terminem składania ofert, a Zamawiający zastrzega, iż pytania przesłane po tym terminie mogą pozostać bez odpowiedzi. 7. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany treści niniejszego ogłoszenia przed upływem terminu składania ofert. O każdej takiej zmianie Zamawiający poinformuje za pośrednictwem systemu Baza Konkurencyjności, a w przypadku istotnych zmian – odpowiednio przedłuży termin składania ofert. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania w całości lub w części, na każdym jego etapie (aż do momentu zawarcia umowy), w szczególności, jeżeli wystąpi co najmniej jedna z poniższych okoliczności: a) nie złożono żadnej oferty lub wszystkie złożone oferty podlegały odrzuceniu; b) cena najkorzystniejszej oferty (lub jedynej ważnej oferty) przekracza kwotę, którą Zamawiający zaplanował przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie ma możliwości lub nie podejmuje decyzji o zwiększeniu tej kwoty; c) Zamawiający nie uzyskał dofinansowania na realizację projektu ze środków Unii Europejskiej lub uzyskał, ale nie w zakładanej wysokości; d) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że realizacja zamówienia nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili wszczynania postępowania; e) postępowanie obarczone jest wadą powodującą, że zawarta umowa byłaby sprzeczna z postanowieniami umowy o dofinansowanie projektu lub „Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027.” 9. W przypadku odwołania lub unieważnienia postępowania, Wykonawcom nie przysługują żadne roszczenia finansowe w stosunku do Zamawiającego (w tym w szczególności roszczenia o zwrot kosztów przygotowania i złożenia oferty). W takiej sytuacji Zamawiający niezwłocznie dokonuje zwrotu wniesionych wadiów. 10. W postępowaniu o udzielenie zamówienia obowiązuje zakaz konfliktu interesów. Konflikt interesów oznacza każdą sytuację, w której osoby biorące udział w przygotowaniu lub prowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia lub mogące wpłynąć na wynik tego postępowania mają, bezpośrednio lub pośrednio, interes finansowy, ekonomiczny lub inny interes osobisty, który postrzegać można jako zagrażający ich bezstronności i niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. Warunki udziału: Wiedza i doświadczenie: Wykonawca, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej dwa (2) zamówienia na roboty budowlane, których przedmiotem była budowa lub rozbudowa budynku przemysłowego o powierzchni użytkowej min. 10 000 m.kw. każde, którego główna konstrukcja nośna została wykonana w technologii prefabrykowanej betonowej, obejmujące co najmniej branżę konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną i elektryczną. Uwaga: Zamawiający przez dwa (2) zamówienia odpowiadające robotom budowlanym opisanym w warunkach udziału w postępowaniu, rozumie budowę lub rozbudowę budynków przemysłowych na podstawie dwóch (2) odrębnych umów/kontraktów. Uwaga: Jako budynek przemysłowy należy rozumieć obiekt budowlany kategorii XVIII – budynki przemysłowe, jak: budynki produkcyjne, służące energetyce, montownie, wytwórnie, rzeźnie oraz obiekty magazynowe, jak: budynki składowe, chłodnie, hangary, wiaty, a także budynki kolejowe (nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe, myjnie taboru kolejowego), określone w załączniku do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. z późn. zm.). Uwaga: Dotyczy Wykonawców wspólnie składających ofertę (konsorcja, spółki cywilne): W przypadku warunku „Wiedza i doświadczenie” Zamawiający uzna jego spełnienie przez Wykonawców wspólnie składających ofertę, w przypadku gdy: a) jeden członek konsorcjum wykaże się wymaganymi robotami budowlanymi określonymi w warunku przez Zamawiającego lub b) dwóch (lub więcej) członków konsorcjum wykaże się wymaganym robotami budowlanymi łącznie, przy czym każdy z nich musi wykazać zrealizowanie co najmniej jednego (1) pełnego zamówienia spełniającego kryteria. Niedopuszczalne jest sumowanie mniejszych wartości powierzchni obiektów zrealizowanych przez różnych członków konsorcjum w celu wykazania spełnienia warunku dla pojedynczego zamówienia (np. niedopuszczalna jest sytuacja, w której dla wykazania jednego obiektu o pow. 10 000 m.kw., jeden konsorcjant wykaże obiekt o pow. 5 000 m.kw., a drugi kolejny o pow. 5 000 m.kw.). Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia mogą polegać na wspólnym doświadczeniu, pod warunkiem, że członek konsorcjum, który wykazuje się wymaganym doświadczeniem, będzie w rzeczywistości realizował roboty budowlane, do wykonania których te zdolności są wymagane. Ocena spełniania powyższego warunku zostanie dokonana wg formuły spełnia-nie spełnia na podstawie wypełnionego Wykazu robót budowlanych wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 3 do ogłoszenia oraz załączonych dowodów. Osoby zdolne do wykonania zamówienia: Osoby zdolne do wykonania zamówienia: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować co najmniej: a) jedną (1) osoba wyznaczona do sprawowania funkcji kierownika projektu, która w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed datą składania ofert sprawowała funkcję kierownika projektu lub funkcję równoważną (np. Dyrektora Kontraktu, Dyrektora Projektu) przy realizacji co najmniej dwóch (2) zamówień polegających na budowie lub rozbudowie budynku przemysłowego o powierzchni użytkowej min. 10 000,00 m2, b) jedną (1) osobą wyznaczoną do sprawowania funkcji kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, która w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed datą składania ofert sprawowała funkcję kierownika budowy przy realizacji co najmniej dwóch (2) zamówień polegających na budowie lub rozbudowie budynku przemysłowego o powierzchni użytkowej min. 10 000 m.kw., którego główna konstrukcja nośna została wykonana w technologii prefabrykowanej betonowej. c) jedną (1) osobą wyznaczoną do sprawowania funkcji kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodnych i kanalizacyjnych, d) jedną (1) osobą wyznaczoną do sprawowania funkcji kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Wskazane powyżej uprawnienia budowlane muszą być zgodne z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. z późn. zm.) oraz aktualnymi przepisami wykonawczymi w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadać im ważnym uprawnieniom budowlanym wydanym na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, z którego pochodzi dana osoba, które w zakresie objętym zamówieniem pozwalać będą na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w ww. specjalności. Uwaga: Dotyczy Wykonawców wspólnie składających ofertę: W przypadku warunku „Osoby zdolne do wykonania zamówienia” Zamawiający uzna jego spełnienie przez Wykonawców wspólnie składających ofertę w przypadku: • gdy jeden członek konsorcjum wykaże się wszystkimi osobami wymaganymi przez Zamawiającego, • gdy dwóch (lub więcej) członków konsorcjum wykaże się łącznie osobami wymaganymi przez Zamawiającego. Ocena spełniania powyższego warunku zostanie dokonana wg formuły spełnia-nie spełnia na podstawie wypełnionego Wykazu osób wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do ogłoszenia. UWAGA! Wykonawca jest bezwzględnie zobowiązany do skierowania do faktycznej realizacji zamówienia dokładnie tych osób, które zostały imiennie wskazane w Wykazie osób (Załącznik nr 4 do ogłoszenia). Zamawiający traktuje zaangażowanie wskazanego personelu jako istotny element oferty, mający bezpośredni wpływ na jej ocenę. Zmiana osoby wskazanej w ofercie jest dopuszczalna wyłącznie w wyjątkowych, uzasadnionych przypadkach losowych, niezależnych od Wykonawcy (np. długotrwała choroba, śmierć, nieprzewidziane ustanie stosunku pracy lub współpracy z tą osobą, siła wyższa). Każda zmiana personelu kluczowego wymaga uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego i wykazania, że nowa osoba posiada kwalifikacje i doświadczenie co najmniej równe osobie zastępowanej. Sytuacja ekonomiczna i finansowa: WARUNEK 1 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu wykazał, że jego średni roczny przychód netto ze sprzedaży towarów, produktów i usług za ostatnie 3 (trzy) zamknięte lata obrotowe (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie pełne lata obrotowe) wynosił nie mniej niż 60 000 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt milionów złotych). WARUNEK 2 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej gwarantującej rzetelne, stabilne i terminowe wykonanie przedmiotu zamówienia. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na dzień zakończenia ostatniego zatwierdzonego roku obrotowego dysponował kapitałem własnym (lub funduszem własnym) w wysokości nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych). Na potwierdzenie spełnienia powyższych warunków (1 i 2), zastosowanie mają następujące zasady: 1. Wykonawcy, których sprawozdania finansowe są bezpłatnie i powszechnie dostępne w Repozytorium Dokumentów Finansowych Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), nie muszą załączać ich do oferty. Zamawiający pobierze je samodzielnie na podstawie podanego przez Wykonawcę numeru KRS w formularzu ofertowym. 2. Wykonawcy, którzy na mocy odrębnych przepisów nie podlegają obowiązkowi składania i publikacji sprawozdań finansowych w polskim KRS (w tym m.in. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, spółki cywilne, podmioty zagraniczne), są bezwzględnie zobowiązani dołączyć do oferty: a) odpowiednią część zatwierdzonego sprawozdania finansowego (tj. Bilans za ostatni zamknięty rok obrachunkowy i Rachunek Zysków i Strat z 3 ostatnich zamkniętych lat obrachunkowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za wszystkie pełne lata obrotowe), jeżeli przepisy o rachunkowości nakładają na nich obowiązek jego sporządzania, ALBO b) w przypadku podmiotów nieprowadzących pełnej księgowości (np. rozliczających się na podstawie KPiR) – Oświadczenie o wysokości kapitału własnego (wartości aktywów netto/majątku firmy) na koniec ostatniego roku obrotowego oraz wykaz osiągniętych przychodów za ostatnie 3 zamknięte lata obrotowe wraz z dokumentami potwierdzającymi te dane (np. zaświadczenie z banku o posiadanych środkach, wyciąg z ksiąg podatkowych, kopie rocznych deklaracji PIT z urzędowym poświadczeniem odbioru UPO, zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o wysokości osiągniętego przychodu), ALBO c) w przypadku podmiotów zagranicznych – równoważne dokumenty określające wielkość kapitału własnego oraz przychodów za ostatnie 3 lata, wydane zgodnie z prawem kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę (wraz z odpowiednim tłumaczeniem na język polski). Uwaga: Przeliczanie walut obcych W przypadku gdy wartości przychodów wyrażone są w walutach obcych, Zamawiający dokona ich przeliczenia na złote polskie (PLN) na podstawie średniego kursu walut ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski (NBP), obowiązującego w ostatnim dniu roboczym danego roku obrotowego, którego dotyczy wykazywany przychód. Uwaga: Dotyczy Wykonawców wspólnie składających ofertę (konsorcja): W przypadku powyższych warunków Zamawiający uzna jego spełnienie przez Wykonawców wspólnie składających ofertę (konsorcjum), jeżeli członkowie konsorcjum wykażą, że łącznie spełniają te warunki lub w całości przez jednego z nich. WARUNEK 3 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu przedstawił polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument, potwierdzający, że przynajmniej do upływu terminu składania ofert jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 20 000 000,00 zł (dwadzieścia milionów złotych) na jedno i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia. Uwaga: Dotyczy Wykonawców wspólnie składających ofertę (konsorcja): W przypadku warunku 3 uzna jego spełnienie przez Wykonawców wspólnie składających ofertę w przypadku: • gdy jeden członek konsorcjum będzie posiadał polisę ubezpieczeniową na żądaną przez Zamawiającego lub wyższą sumę gwarancyjną, • gdy dwaj (lub więcej) członkowie konsorcjum przedłożą polisy ubezpieczeniowe na łączną sumę gwarancyjną nie mniejszą niż wskazana przez Zamawiającego. Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń: Oferta sporządzona na formularzu wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do ogłoszenia wraz z wymaganymi załącznikami oraz złożona zgodnie z zasadami określonymi w Załączniku nr 5 do ogłoszenia. Dodatkowe warunki udziału: 1. Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium w wysokości 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) przed upływem terminu składania ofert. 2. Wadium może być wniesione w jednej z następujących form: a) w pieniądzu - przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego nr 90 1050 1764 1000 0023 4981 3929 (w tytule przelewu należy podać: "Wadium 1 STEP 2026"). Uwaga: Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu uznaje się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert. b) w gwarancjach bankowych, c) w gwarancjach ubezpieczeniowych. Uwaga: Zabezpieczenie wnoszone w formie gwarancji (pkt b-c) musi mieć formę dokumentu elektronicznego opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę, a z jego treści musi jednoznacznie wynikać, że jest ono bezwarunkowe, nieodwołalne i płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument potwierdzający wniesienie wadium na poniższych zasadach: a) w przypadku wniesienia wadium w pieniądzu zaleca się dołączenie do oferty kopii dowodu wpłaty (potwierdzenia wykonania przelewu). Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu uznaje się wyłącznie uznanie rachunku bankowego Zamawiającego pełną kwotą wadium przed upływem terminu składania ofert. b) w przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji Wykonawca ma obowiązek dołączyć do oferty oryginał dokumentu gwarancji (lub poręczenia) w postaci elektronicznej. Dokument ten musi być opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osoby uprawnione do reprezentowania wystawcy dokumentu (np. banku, ubezpieczyciela). Uwaga: Złożenie przez Wykonawcę cyfrowego odwzorowania (skanu) dokumentu sporządzonego pierwotnie w formie papierowej, nawet jeśli zostało opatrzone podpisem elektronicznym przez samego Wykonawcę, nie spełnia wymogu złożenia wadium w formie elektronicznej i skutkuje odrzuceniem oferty. 4. Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, jeżeli nastąpi co najmniej jedna z poniższych okoliczności: a) zawarto umowę w sprawie zamówienia i wniesiono wymagane zabezpieczenie należytego wykonania umowy (Zamawiający w tym momencie zwraca wadium wszystkim Wykonawcom, również tym, których oferty nie zostały wybrane, a także Wykonawcy wybranemu), b) unieważniono postępowanie, c) upłynął termin związania ofertą, d) Wykonawca wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert (zwrot następuje na wniosek Wykonawcy). 5. Zamawiający zatrzymuje wadium, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza: a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia na warunkach określonych w ofercie, b) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, c) zawarcie umowy w sprawie zamówienia stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 6. W celu uniknięcia konfliktu interesów zamówienie publiczne nie może być udzielane podmiotom powiązanym z Zamawiającym osobowo lub kapitałowo. Każdy Wykonawca składający ofertę oświadcza o braku wyżej wymienionych powiązań z Zamawiającym. Odpowiednia treść oświadczenia została zawarta we wzorze Formularza Ofertowego stanowiącym Załącznik nr 2 do ogłoszenia. 7. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie zalegają z opłacaniem podatków i opłat oraz składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne. Na etapie składania ofert Wykonawca składa oświadczenie o braku zaległości (odpowiednia klauzula znajduje się w Formularzu ofertowym stanowiącym Załącznik nr 2 do ogłoszenia). Przed podpisaniem umowy Wykonawca, którego oferta zostanie oceniona jako najkorzystniejsza, przedłoży: a) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, b) zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne. Zaświadczenia, o których mowa powyżej, muszą być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem ich złożenia Zamawiającemu. Kryteria oceny ofert: Kryterium 1 - "cena netto" – waga punktowa 60 pkt. Szczegółowy opis kryterium oraz sposób przyznawania punktacji za jego spełnienie zostały przedstawione w pkt. II Załącznika nr 5 do ogłoszenia Kryterium 2 - „okres gwarancji dla robót budowlanych i użytych materiałów budowlanych” - waga punktowa 10 pkt. Szczegółowy opis kryterium oraz sposób przyznawania punktacji za jego spełnienie zostały przedstawione w pkt. II Załącznika nr 5 do ogłoszenia. Kryterium 3 - „okres gwarancji dla urządzeń” - waga punktowa 10 pkt. Szczegółowy opis kryterium oraz sposób przyznawania punktacji za jego spełnienie zostały przedstawione w pkt. II Załącznika nr 5 do ogłoszenia. Kryterium 4 – „doświadczenie kierownika projektu” (maks. 20 pkt) Szczegółowy opis kryterium oraz sposób przyznawania punktacji za jego spełnienie zostały przedstawione w pkt. II Załącznika nr 5 do ogłoszenia. Kryterium 5 – „doświadczenie kierownika budowy” (maks. 10 pkt) Szczegółowy opis kryterium oraz sposób przyznawania punktacji za jego spełnienie zostały przedstawione w pkt. II Załącznika nr 5 do ogłoszenia. Miejsce realizacji: Tuchom