DZP.261.201.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części.

Ogłoszenie o zamówieniu Usługi DZP.261.201.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części. SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich 1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47 1.5.2.) Miejscowość: Łódź 1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514 1.5.4.) Województwo: łódzkie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność administrowanie nieruchomościami komunalnymi SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: DZP.261.201.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części. 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f4804117-5536-46ec-9605-509e88cb839c 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00519955 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-11-03 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak 2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00631143/36/P 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.42 Dokumentacja projektowa budynków przy ul. Antoniewskiej 20, Radomskiej 17 i 17a, Sasanek 31, Wojska Polskiego 66, Pabianickiej 106 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: określa rozdział X 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: DZP.261.201.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 4 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 1 – Pabianicka 106: przedmiotem zamówienia jest opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.5) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 6 i 7) oraz projektu rozbiórki w/w obiektów położonych na nieruchomości przy ul. Pabianickiej 106 w Łodzi (działka nr 2/1 obręb G-24. Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego. Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych; Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego i kulturowego. Łączna kubatura budynków- 1 051,00 m3. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 2- Wojska Polskiego 66: przedmiotem zamówienia jest opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych, projekt rozbiórki budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod.398) położonego na nieruchomości przy ul. Wojska Polskiego 66 w Łodzi (działka nr 88/55, 88/52 obręb B-48), wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego. Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót. Budynek nie jest obiektem zabytkowym i nie jest położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego. Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 398) - 2 149,00 m3. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 3 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 3- Sasanek 31: przedmiotem zamówienia jest opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych. Ekspertyza budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.504) i budynku gospodarczego (nr geod.505) wraz z projektem rozbiórki ww obiektów położonych na nieruchomości przy ul. Sasanek 31 w Łodzi (działka nr 119/4 obręb B-25). Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego. Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego. Nieruchomość objęta jest uchwałą LXVI/1685/18 Rady Miejskiej w Łodzi dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Sikorskiego, Gontyny, Pawilońska, Sowińskiego, Sasanek i Zgierska. Łączna kubatura budynków- 484,50 m3. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 4 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 4- Radomska 17 i 17a: przedmiotem zamówienia jest opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.698), budynku mieszkalnego (nr geod.687) oraz budynku gospodarczego (bez numeru) wraz z projektem rozbiórki ww. obiektów położonych na nieruchomości przy ul. Radomskiej 17 i 17A w Łodzi (działka nr 228 obręb G-4). Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego. Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót. Łączna kubatura budynków- 834,00 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi, ale są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego Osada Nowa Łódka 1827. Nieruchomość objęta jest uchwałą III/61/24 Rady Miejskiej w Łodzi z 5 czerwca 2024 roku dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Zarzewska, Łomżyńska, gen. Jarosława Dąbrowskiego i płk. Jana Kilińskiego. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 50 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: - dla części nr 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki lub projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 1 100,00 m³; - dla części nr 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki lub projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 2 200,00 m³; - dla części nr 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki lub projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 500,00 m³; - dla części nr 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki lub projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 850,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia: dla części nr 1: minimum - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, dla części nr 2: minimum: - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, dla części nr 3: minimum: - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego dla części nr 4: minimum: - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie 6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: określa projekt umowy - załącznik nr 6. 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie SEKCJA VIII – PROCEDURA 8.1.) Termin składania ofert: 2026-11-12 11:00 8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-11-12 11:10 8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-12-11 2026-11-03 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi