Nadzór inwestorski nad realizacją robót budowlanych pn.: „Remont pomieszczeń przeznaczonych na Izbę Pamięci bł. ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego”

Nadzór inwestorski nad realizacją robót budowlanych pn.: „Remont pomieszczeń przeznaczonych na Izbę Pamięci bł. ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego” 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych związanych z remontem pomieszczeń o powierzchni ok. 77 m2, przeznaczonych na Izbę Pamięci bł. ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego. Remontowane pomieszczenia znajdują się na I piętrze budynku zlokalizowanego przy ul. Panny Marii 2-4 / ul. Piekary 32 w Toruniu. 2. Usługa stanowiąca przedmiot zamówienia oraz nadzorowane roboty budowlane realizowane są w ramach zadania pn.: „Prace konserwatorskie wraz z rewitalizacją otoczenia w celu zwiększenia potencjału udostępnienia obiektu”. 3. Zadanie, o którym mowa w ust. 2, wykonywane jest w ramach projektu pn.: „7 cudów Torunia – szlak po unikatowych zabytkach na obszarze UNESCO” nr FENX.07.01-IP.04-0015/24, zwanego dalej Projektem, dofinansowanego przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat i Środowisko 2021-2027, Priorytetu FENX.07 Kultura, Działania FENX.07.01 Infrastruktura kultury i turystyki kulturowej. 4. Nadzorowane roboty budowlane obejmują w szczególności: - roboty rozbiórkowe; - roboty murowe; - renowację i rekonstrukcja stolarki; - roboty wykończeniowe ścian i sufitów; - wymiana i renowacja posadzek; - roboty remontowo-renowacyjne istniejącej klatki schodowej. 5. Zakres nadzorowanych robót budowlanych wynika z załączonych do zapytania ofertowego projektów architektoniczno-budowlanych branży architektonicznej i sanitarnej oraz projektu technicznego branży elektrycznej (załącznik nr 1 do zapytania ofertowego) Uwaga: nadzorowane roboty budowlane nie obejmują opisanych w projekcie architektoniczno-budowlanym branży architektonicznej robót budowlanych związanych z dobudową windy zewnętrznej wraz z wykonaniem jej obudowy i podestu wejściowego. 6. Zamawiający informuje, że posiada decyzje: w sprawie zatwierdzenia projektu architektoniczno-budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę, a także w sprawie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków (kopie decyzji stanowią załącznik nr 1A do zapytania ofertowego). 7. Przedmiot zamówienia należy zrealizować zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.), dalej jako Prawo budowlane, wraz z aktami wykonawczymi oraz ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), dalej jako ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 8. Obowiązki Wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie w szczególności: 1) wykonywanie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z ustawą Prawo budowlane oraz przepisami wykonawczymi wydanymi na jej podstawie, w szczególności: a) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektami, decyzjami administracyjnymi, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej, a także z postanowieniami umowy zawartej przez Zamawiającego z wykonawcą robót budowlanych, b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10 ustawy Prawo budowlane, c) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w odbiorach technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru wykonanych robót budowlanych, d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń wykonanych robót budowlanych, e) wydawanie kierownikowi robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących w szczególności: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienie ewentualnych ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, f) żądanie od kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymanie dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę; 2) udział w komisjach powoływanych przez Zamawiającego oraz w naradach i spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego, a także weryfikacja protokołów sporządzonych z tych spotkań (o ile zostaną sporządzone); 3) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót budowlanych, w tym określonych w pkt 1 lit. c; 4) kontrola ilości i terminowości wykonywania robót; 5) współpraca z inspektorem nadzoru konserwatorskiego powołanym przez Zamawiającego oraz projektantem sprawującym nadzór autorski; 6) dojazd (we własnym zakresie i na własny koszt) oraz pobyt w miejscu wykonywania robót budowlanych, w liczbie niezbędnej do prawidłowego sprawowania nadzoru inwestorskiego; przy czym wymagana jest obecność minimum jeden raz w tygodniu w okresie wykonywania robót, potwierdzona wpisami do dziennika budowy; wizyty odbyte w ciągu tego samego dnia, niezależnie od ich liczby, traktowane będą jako jedna wizyta; 7) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność wykonania robót, a także o odstępstwach od umowy z wykonawcą robót budowlanych; 8) zawiadamianie Zamawiającego niezwłocznie o zaistniałych w miejscu wykonywania robót nieprawidłowościach, w tym o naruszeniach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 9) egzekwowanie od wykonawcy robót budowlanych odpowiedniej jakości robót oraz porządku w miejscu ich wykonywania, w tym prawidłowej gospodarki odpadami; 10) zapobieganie, w toku realizacji robót, zagrożeniom dla zabytku, w szczególności związanym bezpośrednio lub pośrednio z naruszeniem substancji zabytku, mogącym spowodować uszczerbek dla jego wartości lub autentyczności; 11) rozwiązywanie problemów związanych z organizacją i technologią prowadzenia robót budowlanych, inicjowanie spotkań w ramach bieżących potrzeb albo w przypadku wystąpienia spornych kwestii lub innych problemów wymagających rozwiązania; 12) sporządzanie kwartalnych raportów z przebiegu realizacji usługi nadzoru i przekazywanie ich Zamawiającemu w terminie do 21 dni po zakończeniu kwartału; 13) zgłaszanie projektantowi robót zastrzeżeń wykonawcy robót budowlanych lub Zamawiającego do projektu i dokonywanie stosownych uzgodnień lub udzielanie wyjaśnień; 14) przygotowanie i udział w czynnościach odbiorowych, w tym sprawdzanie dokumentacji przedkładanej przez wykonawcę robót budowlanych do odbiorów częściowych wykonanych etapów oraz do odbioru końcowego nadzorowanych robót; 15) uczestniczenie, w terminach wskazanych przez Zamawiającego, w przeglądach gwarancyjnych (w okresie gwarancji i rękojmi udzielonej przez wykonawcę robót budowlanych) oraz kontrolowanie usunięcia ujawnionych wad; 16) w przypadku wystąpienia - po zakończeniu realizacji robót budowlanych - kwestii spornych pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych, uczestniczenie w działaniach mających na celu rozstrzygnięcie tych kwestii, w tym uczestniczenie w spotkaniach, sporządzanie opinii w niezbędnym zakresie oraz weryfikacja dokumentów, przez cały okres gwarancji i rękojmi udzielonej przez wykonawcę robót budowlanych. Warunki udziału: Osoby zdolne do wykonania zamówienia: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego, spełniającą łącznie następujące warunki: 1) posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno–budowlanej; 2) posiada kwalifikacje zawodowe, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; 3) posiada doświadczenie w kierowaniu lub nadzorowaniu co najmniej dwóch robót budowlanych, z których każda została wykonana na podstawie odrębnej umowy i obejmowała swym zakresem przebudowę lub remont budynku zabytkowego; Uwagi: 1) określenia: przebudowa oraz remont należy rozumieć w znaczeniu nadanym tym określeniom w art. 3 ustawy Prawo budowlane; 2) przez budynek zabytkowy należy rozumieć budynek objęty formami ochrony zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (np. poprzez wpis do rejestru zabytków, ujęcie w gminnej lub wojewódzkiej ewidencji zabytków itp.); 3) przez kierowanie lub nadzorowanie robót należy rozumieć wykonywanie obowiązków kierownika budowy, kierownika robót lub inspektora nadzoru inwestorskiego; 4) przez jedną robotę budowlaną, która była kierowana lub nadzorowana przez wskazaną osobę, należy rozumieć robotę zrealizowaną w oparciu o jedną umowę/ zamówienie; 5) Zamawiający uznaje spełnianie powyższego warunku poprzez wskazanie osoby (osób), która uzyskała wykształcenie i tytuły zawodowe oraz nabyła doświadczenie zawodowe poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na zasadach określonych w art. 37h ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; 6) przez uprawnienia budowlane w danej specjalności rozumie się uprawnienia wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Dopuszcza się równoważne kwalifikacje zawodowe (uprawnienia) zdobyte w innych państwach, na zasadach wynikających z art. 12a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2026 r. poz. 166). Na Wykonawcy ciąży obowiązek wykazania równoważności posiadanych przez wskazaną osobę uprawnień; 7) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia powyższy warunek udziału musi być spełniony łącznie przez tych Wykonawców. Dodatkowe warunki udziału: IX. Informacje o podstawie wykluczeniu Wykonawcy z postępowania Z niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę: 1) który jest powiązany osobowo lub kapitałowo z Zamawiającym w rozumieniu rozdziału VIII zapytania ofertowego; 2) w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w: a) art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tekst jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 514) oraz b) art. 5k Rozporządzenia (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 roku dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE L 229 z 31.07.2014, str. 1 , z późń. zm.); 3) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury; 4) który, z przyczyn leżących po jego stronie, w znacznym stopniu lub zakresie nie wykonał lub nienależycie wykonał albo długotrwale nienależycie wykonywał istotne zobowiązanie wynikające z wcześniejszej umowy w sprawie zamówienia finansowanego lub współfinansowanego ze środków publicznych w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, co doprowadziło do wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy, odszkodowania, wykonania zastępczego lub realizacji uprawnień z tytułu rękojmi za wady, jeżeli nie upłynął okres 3 lat od zaistnienia zdarzenia będącego podstawą wykluczenia; 5) który w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa wprowadził Zamawiającego w błąd przy przedstawianiu informacji, że nie podlega wykluczeniu, spełnia warunki udziału w postępowaniu, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia; 6) który w wyniku lekkomyślności lub niedbalstwa przedstawił informacje wprowadzające w błąd Zamawiającego, co mogło mieć istotny wpływ na decyzje podejmowane przez Zamawiającego w postępowaniu o udzielenie zamówienia. Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń: 1. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu Wykonawca wraz z ofertą sporządzoną z wykorzystaniem formularza ofertowego, którego wzór został określony w załączniku nr 2 do zapytania ofertowego, składa następujące oświadczenia i dokumenty: 1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw wykluczenia z postępowania, w tym o braku powiązań osobowych i kapitałowych z Zamawiającym (sporządzone z wykorzystaniem wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do zapytania ofertowego); w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenie to składa każdy z tych Wykonawców; 2) wykaz osób (sporządzony z wykorzystaniem wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do zapytania ofertowego) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, obejmujący co najmniej osobę spełniającą wymagania określone w rozdziale X zapytania ofertowego, wraz z informacjami na temat uprawnień, kwalifikacji zawodowych i doświadczenia tych osób, oraz informacje o podstawie do dysponowania tymi osobami. Uwaga:  informacje o uprawnieniach, kwalifikacjach zawodowych i doświadczeniu osób wskazanych w wykazie należy podać z taką szczegółowością, która pozwoli Zamawiającemu w sposób jednoznaczny ocenić, czy Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu określony w rozdziale X zapytania ofertowego. 2. Poza oświadczeniami i dokumentami, o których mowa w ust. 1, Wykonawca wraz z ofertą składa także zobowiązanie innego podmiotu o udostępnieniu Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – jeżeli Wykonawca w celu wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w rozdziale XI zapytania ofertowego. Kryteria oceny ofert: Cena brutto (C) - waga kryterium 70% (70 pkt). Ocena punktowa w kryterium „cena brutto” dokonana zostanie na podstawie podanej przez Wykonawcę w formularzu ofertowym ceny brutto i przeliczona według wzoru: liczba pkt (C) = (najniższa cena brutto/cena brutto oferty ocenianej) x 100 pkt x 70% Doświadczenie zawodowe osoby pełniącej funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego - waga kryterium 30% (30 pkt). Szczegółowy opis sposobu przyznawania punktacji w kryterium nr 2 zawarty jest w rozdziale XVI ust. 4 zapytania ofertowego. Miejsce realizacji: Toruń