Rozbudowa budynku przy ul. Waryńskiego 183 wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na mieszkania ze wsparciem

Rozbudowa budynku przy ul. Waryńskiego 183 wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na mieszkania ze wsparciem Nazwa inwestycji zgodnie z pozwoleniem na budowę: Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na mieszkania chronione ‑ I etap inwestycji. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na rozbudowie, przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zlokalizowanego przy ul. Waryńskiego 183 w Grudziądzu (działka nr 16/3, obręb 76 Grudziądz), wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń na mieszkania chronione (ze wsparciem). Przedmiot zamierzenia budowlanego obejmuje:  rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego o mieszkania chronione;  przebudowę istniejącej części budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącej. Uwzględnione w dokumentacji projektowej wykonanie ciągów pieszych, miejsc postojowych i pozostałych nawierzchni utwardzonych nie wchodzi w przedmiot niniejszego postępowania. Pozostałe elementy zagospodarowania – przyłącze do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej bez zmian. Odprowadzenie ścieków do istniejącego szamba wybieralnego. Istniejący zjazd na działkę zostanie przebudowany, wg odrębnego opracowania, obecnie na potrzeby inwestycji wykorzystywany będzie zjazd istniejący. W wyniku inwestycji na pierwszej kondygnacji budynku powstanie pięć, jednoosobowych mieszkań dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dwóch mieszkań składających się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym i łazienki, oraz trzech mieszkań składających się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki i sypialni.. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:  przygotowanie i zabezpieczenie terenu budowy;  wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych i demontażowych;  przebudowę układu funkcjonalnego części istniejącego budynku;  zmianę sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku;  remont istniejącej części budynku w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej;  wykonanie nowych oraz zamurowanie lub przekształcenie istniejących otworów drzwiowych i innych otworów w przegrodach;  wykonanie i uzupełnienie ścian działowych;  naprawę oraz uzupełnienie tynków, okładzin, posadzek i powłok malarskich w części istniejącej;  dostosowanie istniejących pomieszczeń do projektowanej funkcji usługowej;  wykonanie połączenia komunikacyjnego i funkcjonalnego części istniejącej z projektowaną rozbudową;  wykonanie robót ziemnych i przygotowanie podłoża pod projektowaną rozbudowę;  usunięcie humusu, nasypów niekontrolowanych oraz gruntów nienośnych w obszarze projektowanego posadowienia;  wykonanie fundamentów i ścian fundamentowych;  wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych części podziemnych;  wykonanie podłóg na gruncie;  wykonanie konstrukcyjnych ścian zewnętrznych i wewnętrznych;  wykonanie ścian działowych, nadproży oraz pozostałych elementów konstrukcyjnych;  wykonanie konstrukcji stropodachu z prefabrykowanych płyt strunobetonowych;  wykonanie warstw izolacyjnych i spadkowych stropodachu;  wykonanie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi;  montaż stolarki okiennej i drzwiowej;  wykonanie ocieplenia oraz wykończenia elewacji;  wykonanie okładziny z płyt kompozytowych w górnej części elewacji;  przebudowę, rozbudowę i dostosowanie istniejących instalacji do projektowanej funkcji;  wykonanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej;  rozbudowę instalacji ogrzewczej zasilanej z istniejącego kotła, zlokalizowanego w piwnicy istniejącej części budynku;  wykonanie instalacji wentylacyjnej;  wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych;  wykonanie robót tynkarskich, posadzkowych, okładzinowych, malarskich i pozostałych robót wykończeniowych;  montaż wyposażenia pomieszczeń sanitarnych;  dostosowanie jednego zespołu pomieszczeń do potrzeb osób poruszających się na wózkach;  wykonanie opaski wokół budynku;  uporządkowanie i zagospodarowanie terenu po zakończeniu robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi: • pozwolenie na budowę stanowiące załącznik nr 2 do Zapytania ofertowego – Decyzja Prezydenta Grudziądza nr 127/2036 (znak: PP-I.6740.104.2026) z dnia 12.08.2026 r.; • przedmiar robót, stanowiący załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego; • dokumentacja projektowa, stanowiąca załącznik nr 9 do Zapytania ofertowego. Po zakończeniu robót budowlanych, stanowiących przedmiot zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest złożyć w imieniu Zamawiającego do właściwego Powiatowego Nadzoru Budowlanego wniosek w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać dla Zamawiającego pozwolenie na użytkowanie obiektu - którego dotyczy niniejsze zamówienie - w stanie, w jakim obiekt ten będzie się znajdował po wykonaniu robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest wykonać konieczne korekty dokumentacji jeżeli zaistnieje taka potrzeba, warunkujących uzyskanie decyzji – pozwolenia na użytkowanie lub wymaganych obowiązującymi przepisami wraz z poniesieniem kosztów robót budowlanych z tego wynikających. Wszelkie ewentualne nazwy własne obiektów lub ich części, a także nazwy handlowe materiałów / produktów / urządzeń użyte w dokumentacji budowlanej mają charakter wyłącznie poglądowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów / produktów / urządzeń innego producenta o równoważnych parametrach. Rozumie się to poprzez zastosowanie materiałów budowlanych / produktów / urządzeń o parametrach nie gorszych niż przedstawione w dokumentacji budowlanej. W sytuacji gdyby w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne". W każdym przypadku gdy w opisie przedmiotu zamówienia wskazuje się na normę PN-EN (Polska Norma wprowadzająca (metodą tłumaczenia) normę europejską EN) dopuszcza się stosowanie normy równoważnej, a w szczególności równoważnej normy EN (norma europejska wydana przez Europejski Komitet Normalizacyjny) lub równoważnej normy państwa członkowskiego UE wprowadzającego normę europejską EN). Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne z opisanymi przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że zaproponowane przez niego materiały i/lub urządzenia spełniają (są równoważne) wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest podać w ofercie nazwy (typy, rodzaje) i producentów przyjętych do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oferowanych produktów i/lub systemów oraz przedłożyć odpowiednie dokumenty (w języku polskim) opisujące parametry techniczne oraz producenta, wymagane przepisami certyfikaty i inne dokumenty, pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia. Warunki udziału: Dodatkowe warunki udziału: Warunkiem udziału w postępowaniu jest brak powiązań kapitałowych lub osobowych z Zamawiającym. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania między Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego lub osobami wykonującymi w imieniu Zamawiającego czynności związane z przeprowadzeniem procedury wyboru wykonawcy a Wykonawcą, polegające w szczególności na: a) uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika, b) pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia, lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, c) pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. Sposób oceny spełniania braku podstaw wykluczenia: Weryfikacja nastąpi w oparciu o oświadczenie Wykonawcy o braku wyżej wymienionych powiązań osobowych lub kapitałowych z Zamawiającym złożonym na wzorze stanowiącym załącznika nr 3 do Zapytania ofertowego. Podstawy wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu. Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu wykonawców wskazanych w punkcie 7.1.Zapytania ofertowego, z zastrzeżeniem punktu 7.2 tego zapytania, oraz wykonawców wskazanych w punkcie 7.3 . Weryfikacja nastąpi w oparciu o oświadczenie Wykonawcy o braku ww. podstaw wykluczenia według załącznika nr 4 do Zapytania ofertowego. Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu wykonawców wskazanych w punkcie 7.4. Zapytania ofertowego . Weryfikacja nastąpi w oparciu o oświadczenie Wykonawcy o braku ww. podstaw wykluczenia według załącznika nr 5 do Zapytania ofertowego. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, którym udzielenie zamówienia stałoby w sprzeczności z postanowieniami art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE L 229 z 31.07.2014, z późn. zm.) w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, z późn. zm.). Weryfikacja nastąpi w oparciu o oświadczenie Wykonawcy o braku ww. podstaw wykluczenia według załącznika nr 10 do Zapytania ofertowego. Wiedza i doświadczenie: Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykaże w okresie ostatnich 4 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości co najmniej 500 000 zł brutto , polegającą na budowie i/lub przebudowie i/lub i/lub rozbudowie i/lub nadbudowie budynku mieszkalnego albo budynku użyteczności publicznej. Za datę wykonania roboty budowlanej przyjmuje się datę jej odbioru przez podmiot , na rzecz którego roboty były/są wykonywane. Ocena spełnienia warunku zostanie dokonana na podstawie złożonego wykazu wykonanych robót budowlanych w części F Formularza oferty. Wykonawca winien załączyć dowody określające wartość wykonanych robót oraz dowody wskazujące, że te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty były/są wykonywane. W przypadku konsorcjum wystarczy, aby jeden z konsorcjantów wykazał spełnienie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej. Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń: Wykonawcy zobowiązani są, wraz z ofertą, złożyć dokumenty oraz oświadczenia wskazane w punkcie 14.6 zapytania ofertowego. Kryteria oceny ofert: W kryterium „cena ryczałtowa brutto wykonania zamówienia” można otrzymać maksymalnie 80 punktów. Najwyżej punktowana jest oferta z najniższą ceną ryczałtową brutto. Wiążąca jest cena wskaza w formularzu oferty. Punkty zostaną przyznane zgodnie ze wzorem zawartym w punkcie 11.4. Zapytania ofertowego. W kryterium okresu gwarancji jakości oraz rękojmi na całość wykonanych robót budowlanych wraz z dostarczonymi i zamontowanymi materiałami można otrzymać maksymalnie 20 punktów. Punkty zostaną przyznane zgodnie ze wzorem i zasadami zawartymi w punkcie 11.5 Zapytania ofertowego. Miejsce realizacji: Grudziądz