„Termomodernizacja Domu Wolontariusza w Sieroszowie”

„Termomodernizacja Domu Wolontariusza w Sieroszowie” 1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku „Dom Wolontariusza” położonego w granicach zabytkowego parku wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/4694/847/Wł, wpisanego do gminnej ewidencji zabytków Miasta i Gminy Ząbkowice Śląskie, założonej i prowadzonej prze Burmistrza Ząbkowic Śląskich na mocy zarządzenia 17I/IGP/20222 z dnia 17.01.2022 r., jedn. ewidencyjna: 022405_5 Ząbkowice Śląskie - obszar wiejski, obręb ewidencyjny: 0010 Sieroszów, działki numer: 369. 2. Podstawowymi dokumentami do wykonania przedmiotu zamówienia są: 1) projekt budowlany przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego tzw. Domu Ogrodnika (przy Pałacu Letnim Opatów Henrykowskich) (załącznik nr 5) 2) pozwolenie – decyzja Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych nr 504/2026 z dnia 09.04.2026 roku (załącznik nr 6); 3) opinia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.04.2026 r. (załącznik nr 7); 4) opinia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 12.07.2018 r, (załącznik nr 8); 5) pozwolenie budowlane – decyzja nr 365/2018 z dnia 18.09.2018 (załącznik nr 9); 6) przedmiary robót – część I i część II (załącznik nr 4); 7) opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego dla przedmiotu zamówienia (załącznik nr 10). 3. Zakres prac obejmuje: 1) Etap I – projektowo-przygotowawczy, polegający na: opracowanie projektu badań archeologicznych (zgodnie z wymogami decyzji konserwatorskiej na prowadzenie robót budowlanych nr 504/2026 z dnia 09.04.2026 roku) dla planowanych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia prac ziemnych oraz jego uzgodnienia z Zamawiającym oraz uzyskania w imieniu Zamawiającego pozwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na przeprowadzenie tych badań na koszt Wykonawcy. 2) Etap II – realizacyjny, polegający na przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych robót budowlanych, prac konserwatorskich i innych niezbędnych dla prawidłowej realizacji inwestycji, w tym przede wszystkim: a) wymiana całej stolarki okiennej wraz z wymianą parapetów zewnętrznych i wewnętrznych (przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych); b) wymiana i montaż całej zewnętrznej stolarki drzwiowej (przy doborze nowej stolarki należy stosować standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027 dotyczącej dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych; c) termomodernizacja ścian zewnętrznych, w tym: – ustawienie rusztowań; – roboty rozbiórkowe osłabionych elementów; – odgrzybianie i czyszczenie ścian; – naprawa i wzmocnienie ścian poprzez przemurowanie ubytków; – wykonanie całych nowych tynków termoizolacyjnych; – dwukrotne malowanie farbą do obiektów zabytkowych. d) termomodernizacja ścian zewnętrznych zagłębionych w gruncie, w tym: – odkopanie ścian fundamentowych; – oczyszczenie, osuszenie i dezynfekcja ścian; – uzupełnienie ubytków w ścianach i ich wyrównanie tynkiem; – gruntowanie; – wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej oraz izolacji cieplnej na ścianach zagłębionych w gruncie – zasypanie wykopów; – wykonanie badań archeologicznych; e) termomodernizacja ścian wewnętrznych oddzielających pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych f) termomodernizacja dachu wraz z jego naprawą, w tym: – kompleksowa napraw (wymiana uszkodzonych elementów) i impregnacja konstrukcji przeciw ogniowi, grzybom i przede wszystkim owadom, nieremontowanej części dachu; – wymiana uszkodzonej części pokrycia z dachówki, łacenia, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, instalacji odgromowej, montaż folii paro przepuszczalnej zbrojonej dachowej o wysokim współczynniku paro przepuszczalności; – ocieplenie połaci dachu, wraz z wykończeniem skosów poddasza. g) przebudowa kominów wraz z otynkowaniem ponad dachem h) termomodernizacja stropów poddasza wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; i) termomodernizacja podłogi na gruncie wraz z wykonaniem wszystkich warstw podłogowych; j) termomodernizacja w zakresie robót instalacyjnych, w tym przede wszystkim: – kompleksowy remont pomieszczenia kotłowni; – wymiana źródła ciepła; – wykonaniem nowej instalacji c.o. – wymiana i remont instalacji c.w.u. – remont instalacji elektrycznej; – wymiana opraw oświetleniowych na LED. Warunki udziału: Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności: O realizację zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; Wiedza i doświadczenie: Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonał: 1. co najmniej jedną realizację polegającą na wykonaniu termomodernizacji budynku, o wartości min. 1 000 000,00 zł; 2. co najmniej jedną realizację polegającą na wykonaniu tynków termomodernizacyjnych, o wartości min. 100 000,00 zł; 3. co najmniej jedną realizację polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie budynku zabytkowego (wpisanego do rejestru zabytków lub ewidencji zabytków), o wartości min. 800 000,00 zł. Sposób potwierdzenia: wykaz zrealizowanych prac wg załącznika nr 2 wraz z dokumentami potwierdzającymi zakres, wartość i należyte wykonanie prac (np. referencje, protokoły odbioru). Ocena: spełnia / nie spełnia. Osoby zdolne do wykonania zamówienia: Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej: 1. kierownikiem budowy z kwalifikacjami określonymi w art. 37c ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, uprawniającymi do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych. Kierownik budowy musi być członkiem okręgowej izby inżynierów budownictwa i mieć aktualne zaświadczenie z izby; 2. kierownikiem prac konserwatorskich z kwalifikacjami określonymi w art. 37a ust. 1 ww. ustawy, uprawniającymi do kierowania pracami konserwatorskimi przy zabytkach nieruchomych; 3. kierownikiem robót elektrycznych z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz z min. 3-letnim doświadczeniem jako kierownik robót w tej specjalności; 4. kierownikiem robót sanitarnych z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz z min. 3-letnim doświadczeniem jako kierownik robót w tej specjalności; 5. osobą uprawnioną do kierowania badaniami archeologicznymi, z kwalifikacjami określonymi w art. 37e ust. 1 ww. ustawy. Zamawiający uzna za równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia zagraniczne uznane na zasadach ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich UE. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, o ile dana osoba posiada wymagane uprawnienia lub kwalifikacje. Sposób potwierdzenia: wykaz osób wg załącznika nr 3, dokumenty potwierdzające uprawnienia i kwalifikacje oraz pisemne potwierdzenie każdej osoby o gotowości do podjęcia czynności. Ocena: spełnia / nie spełnia. Sytuacja ekonomiczna i finansowa: 1. Wykonawca posiada polisę OC w zakresie prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną min. 1 300 000,00 zł. 2. Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek ZUS ani podatków. Sposób potwierdzenia: polisa OC, zaświadczenie z ZUS oraz zaświadczenie z US (oba nie starsze niż 30 dni od dnia złożenia oferty), a także oświadczenie w formularzu ofertowym. Ocena: spełnia / nie spełnia. Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń: 1. Formularz ofertowy z oświadczeniami i zobowiązaniami (zał. nr 1). 2. Wykaz zrealizowanych prac (zał. nr 2) z dokumentami potwierdzającymi zakres, wartość i należyte wykonanie. 3. Wykaz osób (zał. nr 3) z dokumentami potwierdzającymi uprawnienia i kwalifikacje, pisemnym potwierdzeniem gotowości tych osób oraz zaświadczeniem z OIIB dla kierownika budowy. 4. Kosztorys ofertowy, szczegółowy lub uproszczony, sporządzony na podstawie przedmiarów (zał. nr 4) w podziale na część I i część II. Kosztorys uproszczony musi zawierać ilości, ceny jednostkowe oraz składniki: robociznę, koszty ogólne, koszty zakupu i zysk. 5. Aktualny odpis z KRS lub zaświadczenie z CEIDG, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Przy ofercie wspólnej dokument składa każdy z wykonawców. 6. Polisa OC na sumę min. 1 300 000,00 zł. 7. Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu, nie starsze niż 30 dni. 8. Zaświadczenie z US o niezaleganiu, nie starsze niż 30 dni. 9. Potwierdzenie wniesienia wadium (przelew lub gwarancja bankowa albo ubezpieczeniowa). 10. Protokół z odbycia wizji lokalnej. 11. Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych lub osobowych oraz braku innych podstaw wykluczenia (zał. nr 12). 12. Podpisana klauzula informacyjna RODO (zał. nr 11). 13. Pełnomocnictwo, jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik. 14. Przy wykonawcach wspólnie ubiegających się o zamówienie: dokument ustanawiający pełnomocnika. Oferta i załączniki muszą być w języku polskim, a cena w PLN. Zamawiający nie ma obowiązku wzywać do uzupełnień, więc oferty niekompletne nie będą rozpatrywane. Dodatkowe warunki udziału: 1. Brak podstaw do wykluczenia: ◦ brak powiązań kapitałowych lub osobowych z Zamawiającym, wg definicji z zał. nr 12; ◦ wykonawca nie podlega zakazowi z rozporządzenia Rady (UE) 2022/576 ani wykluczeniu z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. 2. Obowiązkowa wizja lokalna w obecności przedstawiciela Zamawiającego. Oferta wykonawcy, który nie odbył wizji, zostanie odrzucona. 3. Wadium: 20 000,00 zł, wniesione przed upływem terminu składania ofert przelewem na rachunek 36 1020 5138 0000 9902 0195 9659 albo w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej płatnej na pierwsze pisemne żądanie. Gwarancja musi obowiązywać przez cały okres związania ofertą. Wykonawca bez prawidłowo wniesionego wadium zostanie wykluczony. 4. Zobowiązanie do usuwania usterek w okresie gwarancji w ciągu maks. 5 dni od zgłoszenia. 5. Minimalny okres gwarancji i rękojmi: 36 miesięcy. Krótszy okres skutkuje odrzuceniem oferty. 6. Akceptacja bez zastrzeżeń warunków zapytania ofertowego i załączników. Kryteria oceny ofert: Wartość propozycji cenowej – Ranga 60% (60 pkt) Kryterium „Cena oferty brutto” (C) – punkty zostaną obliczone według wzoru: C = (Cmin / Cbad) × 60 pkt gdzie: Cmin – najniższa cena brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, Cbad – cena brutto oferty badanej. Okres gwarancji i rękojmi (G) 30% (30 pkt) Lp. Okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane Liczba punktów 1. 36 miesięcy (minimum wymagane) 0 pkt 2. 42 miesiące 7,5 pkt 3. 48 miesięcy 15 pkt 4. 54 miesiące 22,5 pkt 5. 60 miesięcy i więcej 30 pkt Aspekty społeczne – zatrudnienie osób z grup zagrożonych wykluczeniem (S)10% (10 pkt) Sposób oceny został rozpisany szczegółowo w Zapytaniu ofertowym. Miejsce realizacji: Sieroszów