ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU KATOLICKIEGO DOMU MŁODZIEŻY W ŁĄCZNIKU

ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU KATOLICKIEGO DOMU MŁODZIEŻY W ŁĄCZNIKU Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa usługa nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pn. „Zagospodarowanie budynku Katolickiego Domu Młodzieży w Łączniku”, polegająca na zapewnieniu pełnienia funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego przez osoby posiadające wymagane uprawnienia i kwalifikacje. Zakres robót budowlanych został opublikowany w Bazie Konkurencyjności jako postępowanie nr 3/FEO/2026 pod nazwą: WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH W RAMACH ZADANIA PN.: „ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU KATOLICKIEGO DOMU MŁODZIEŻY W ŁĄCZNIKU”. Numer ogłoszenia 2026-124650-293748. Zamawiający odwołuje się do tych dokumentów i zaleca Wykonawcom zapoznanie się z załączoną w postępowaniu nr 3/FEO/2026 dokumentacją. Ostateczna wartość robót wynikać będzie z umowy zawartej przez Zamawiającego z wykonawcą robót budowlanych oraz jej ewentualnych dopuszczalnych zmian. Szczegółowy zakres usługi określa Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) stanowiący dokument postępowania. 1.2 Miejsce realizacji zamóewienia: Jednostka ewidencyjna Biała - obszar wiejski obręb ewidencyjny Łącznik działki nr 1466/159, 968/159, 1241/159, 967/159 adres: ul. św. Walentego 24, 48-220 Łącznik Podstawowy zakres czynności Inspektorów 1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności robót z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, przepisami prawa, właściwymi normami – w zakresie, w jakim mają zastosowanie do realizowanych robót - zasadami wiedzy technicznej oraz postanowieniami umowy dotyczącej robót budowlanych; 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót oraz stosowanych wyrobów i materiałów budowlanych, w tym weryfikacja przed ich zastosowaniem lub wbudowaniem kart materiałowych lub innych dokumentów przedkładanych przez wykonawcę robót w celu zatwierdzenia materiałów, wraz z wymaganymi dokumentami potwierdzającymi ich parametry, właściwości, jakość, zgodność z dokumentacją projektową oraz dopuszczenie do zastosowania w budownictwie, o ile takie dokumenty są wymagane przepisami prawa, dokumentacją projektową lub umową z wykonawcą robót; zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych, niezgodnych z dokumentacją lub niedopuszczonych do stosowania; 3) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestnictwo w próbach, badaniach, rozruchach oraz odbiorach technicznych instalacji i urządzeń; 4) bieżąca kontrola postępu rzeczowego i terminowości robót oraz informowanie Zamawiającego o okolicznościach mogących wpływać na termin, jakość, zakres lub koszt realizacji inwestycji; 5) udział w odbiorach częściowych, technicznych i końcowym, a w okresie gwarancji – w przeglądach gwarancyjnych, w tym w końcowym przeglądzie gwarancyjnym, oraz potwierdzanie faktycznie wykonanych robót i usunięcia wad; 6) żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek albo ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót oraz wstrzymania dalszych robót w przypadkach przewidzianych Prawem budowlanym; polecenia i żądania dotyczące stwierdzonych nieprawidłowości, zagrożeń, wad lub niezgodności mających istotne znaczenie dla bezpieczeństwa, jakości robót, zgodności z dokumentacją projektową albo możliwości ich odbioru Inspektor dokumentuje wpisem do dziennika budowy, jeżeli taki sposób udokumentowania wynika z przepisów prawa lub jest uzasadniony charakterem czynności, a w pozostałych przypadkach - w innej formie pisemnej, w szczególności w protokole, notatce lub raporcie przekazywanym Zamawiającemu; 7) bieżąca kontrola prawidłowości i kompletności prowadzenia dziennika budowy w zakresie dotyczącym realizowanych robót oraz dokonywanie przez Inspektorów wpisów do dziennika budowy w przypadkach wymaganych przepisami prawa lub uzasadnionych charakterem wykonywanych czynności nadzoru, w szczególności dotyczących stwierdzonych nieprawidłowości, zagrożeń, zaleceń, poleceń, konieczności wykonania prób lub badań oraz innych zdarzeń mających znaczenie dla oceny technicznej prawidłowości wykonywania robót, bez przejmowania odpowiedzialności kierownika budowy za prawidłowe prowadzenie dziennika budowy; 8) udział w naradach koordynacyjnych, kontrolach prowadzonych przez organy uprawnione oraz udzielanie Zamawiającemu wyjaśnień i pomocy merytorycznej w zakresie objętym nadzorem; 9) weryfikacja kompletności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, w tym dokumentów, atestów, certyfikatów, protokołów badań, prób i odbiorów, niezbędnych do odbioru inwestycji oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeżeli będzie wymagane; 10) opiniowanie propozycji robót dodatkowych, zamiennych lub zaniechanych, w tym opiniowanie i weryfikacja kosztorysów lub przedmiarów przygotowanych przez wykonawcę robót, bez prawa samodzielnego zatwierdzania zmian powodujących skutki finansowe lub zmianę zakresu inwestycji; 11) kontrola zgodności rozliczeń wykonawcy robót z zakresem faktycznie wykonanych robót i umową zawartą przez Zamawiającego z wykonawcą robót, w zakresie niezbędnym dla prawidłowego prowadzenia inwestycji; 12) bieżąca współpraca z Zamawiającym, wykonawcą robót, projektantem, kierownikiem budowy, organami administracji oraz innymi podmiotami uczestniczącymi w procesie inwestycyjnym; 13) informowanie Zamawiającego o zauważonych w toku wykonywania czynności nadzoru nieprawidłowościach w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony przeciwpożarowej oraz organizacji robót, bez przejmowania obowiązków i odpowiedzialności wykonawcy robót, kierownika budowy, kierowników robót ani innych osób odpowiedzialnych za te obszary; 14) prowadzenie korespondencji i dokumentacji związanej z wykonywanym nadzorem oraz przekazywanie Zamawiającemu dokumentów powstałych w związku z realizacją umowy; 15) udział Koordynatora w protokolarnym przekazaniu terenu budowy wykonawcy robót budowlanych oraz w protokolarnym przejęciu terenu budowy od wykonawcy po zakończeniu robót, a w razie potrzeby również udział właściwych Inspektorów branżowych; czynności obejmują w szczególności udokumentowanie stanu terenu budowy oraz elementów znajdujących się w jego bezpośrednim sąsiedztwie, które mogą zostać uszkodzone w związku z prowadzeniem robót, w tym murów, ogrodzeń, nawierzchni, zieleni i innych elementów zagospodarowania, w zakresie możliwym bez naruszania praw osób trzecich, z wykorzystaniem dokumentacji fotograficznej; przy przejęciu terenu od wykonawcy należy udokumentować stwierdzone uszkodzenia, brak wymaganych odtworzeń, pozostawione odpady, materiały lub inne nieprawidłowości oraz porównać stan terenu ze stanem udokumentowanym przy jego przekazaniu; dokumentacja fotograficzna stanowi załącznik do właściwego protokołu albo odrębny dokument przekazywany Zamawiającemu; 16) na wezwanie Zamawiającego udział w inwentaryzacji robót w przypadku wstrzymania lub przerwania robót, odstąpienia od umowy z wykonawcą robót budowlanych, rozwiązania tej umowy albo innej sytuacji skutkującej przedterminowym zakończeniem wykonywania robót przez dotychczasowego wykonawcę, w tym określenie i udokumentowanie zakresu oraz stopnia zaawansowania faktycznie wykonanych robót, stwierdzonych wad i robót wymagających zabezpieczenia, materiałów pozostających na terenie budowy oraz sporządzenie lub udział w sporządzeniu dokumentacji fotograficznej i protokołu inwentaryzacji, w zakresie właściwym dla poszczególnych specjalności; 17) w przypadku wstrzymania lub przerwania robót albo przedterminowego zakończenia współpracy z wykonawcą robót – dokonanie, w zakresie właściwym dla nadzoru inwestorskiego, oceny sposobu zabezpieczenia wykonanych i niezakończonych robót oraz terenu budowy, wskazanie Zamawiającemu niezbędnych działań zabezpieczających, kontrola prawidłowości wykonania wymaganych zabezpieczeń oraz ich udokumentowanie, bez przejmowania obowiązków wykonawcy robót, kierownika budowy lub kierowników robót w zakresie fizycznego zabezpieczenia terenu budowy i robót. Zakres i przedmiot zamówienia opisuje szczegółowo załącznik opublikowany pod nazwą: OPZ_nadzor_inwestorski Warunki udziału: Osoby zdolne do wykonania zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował osobami o kwalifikacjach niezbędnych do wykonania zamówienia, w szczególności: a) Inspektorem nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, który w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres posiadania wymaganych uprawnień jest krótszy - w tym okresie, pełnił funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji co najmniej 2 robót budowlanych obejmujących budowę, przebudowę lub rozbudowę budynku, przy czym wartość robót budowlanych objętych każdym z tych nadzorów wynosiła co najmniej 1 000 000,00 zł brutto. b) Inspektorem nadzoru w branży sanitarnej posiadającym uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych albo uprawnienia równoważne. c) Inspektorem nadzoru w branży elektrycznej posiadającym uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych albo uprawnienia równoważne. d) Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji, pod warunkiem spełnienia przez daną osobę wszystkich wymagań przewidzianych dla łączonych funkcji. e) Osoby wskazane powyżej muszą posiadać aktualne uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, odpowiednie członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego oraz wymagane ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. f) Dopuszcza się odpowiadające wymaganiom kwalifikacje zawodowe nabyte w innych państwach i uznane w Polsce zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jeżeli osoba nie posługuje się biegle językiem polskim w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia, Wykonawca zapewnia na własny koszt skuteczne tłumaczenie komunikacji i dokumentów. Ocena spełnienia warunku nastąpi na podstawie oświadczeń i Wykazu osób – Załącznik nr 2. Lista wymaganych dokumentów/oświadczeń: Oferta składana w Bazie Konkurencyjności musi zawierać: 1) wypełniony i podpisany Formularz ofertowo-cenowy – Załącznik nr 1; 2) wypełniony Wykaz osób – Załącznik nr 2; 3) Oświadczenie o braku powiązań osobowych i kapitałowych z Zamawiającym – Załącznik nr 3; 4) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu, w tym na podstawie przepisów sankcyjnych – Załącznik nr 4; 5) Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału – Załącznik nr 5; 6) Oświadczenie dotyczące zasad horyzontalnych – Załącznik nr 7; 7) pełnomocnictwo lub dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy – jeżeli dotyczy. Dodatkowe warunki udziału: Wadium i koszty udziału 1) Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100). Wadium musi zostać skutecznie wniesione przed upływem terminu składania ofert i pozostawać ważne przez cały okres związania ofertą. 2) Wadium może być wniesione w jednej lub kilku z następujących form: a) pieniądzu b) gwarancji bankowej c) gwarancji ubezpieczeniowej; d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz. 98). 3) Wadium w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: 92 8903 0002 9001 0001 2335 0002 w Banku Spółdzielczym w Białej z oznaczeniem „4/2026/FEO - wadium”. Za termin wniesienia wadium w pieniądzu uważa się dzień i godzinę uznania rachunku Zamawiającego, nie zaś dzień zlecenia przelewu. 4) Wadium w formie gwarancji bankowej albo ubezpieczeniowej wnosi się poprzez dołączenie do oferty w BK2021 elektronicznego dokumentu gwarancji wystawionego przez gwaranta. Gwarancja musi jednoznacznie wskazywać Zamawiającego, Wykonawcę, numer i nazwę postępowania, kwotę wadium oraz okres obowiązywania obejmujący co najmniej cały okres związania ofertą. 5) Gwarancja musi być nieodwołalna, bezwarunkowa i płatna na pierwsze żądanie Zamawiającego. Jej treść nie może uzależniać zapłaty od zgody Wykonawcy, uznania roszczenia przez Wykonawcę ani od prawomocnego orzeczenia sądu. 6) Brak wadium, wniesienie go po terminie, w kwocie niższej niż wymagana albo w formie lub treści, która nie zabezpiecza roszczeń Zamawiającego w wymaganym okresie, powoduje uznanie oferty za niespełniającą warunków postępowania. 7) Zamawiający zwraca albo zwalnia wadium: a) Wykonawcom, których oferty nie zostały wybrane - niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od publikacji informacji o wyborze oferty; b) Wykonawcy wybranemu - niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od zawarcia umowy i wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy; c) wszystkim Wykonawcom - niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od zakończenia postępowania bez wyboru oferty; d) Wykonawcy, który skutecznie wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert - niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od wycofania oferty. 8) Zamawiający zatrzymuje wadium, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: a) odmówi zawarcia umowy albo nie zawrze jej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; b) nie wniesie przed zawarciem umowy wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; c) z przyczyn leżących po jego stronie nie przedłoży dokumentów wymaganych przed zawarciem umowy, w tym wymaganego dokumentu ubezpieczenia OC lub oświadczenia, o którym mowa w postanowieniach dotyczących zabezpieczenia, jeżeli brak tych dokumentów uniemożliwia zawarcie umowy. 9) Wadium wniesione w pieniądzu przez Wykonawcę wybranego może, na jego pisemny wniosek i za zgodą Zamawiającego, zostać zaliczone na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy; Wykonawca przed zawarciem umowy uzupełnia różnicę do pełnej wysokości zabezpieczenia. 10) Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów przygotowania i złożenia oferty. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. Kryteria oceny ofert: Cena brutto: C = (najniższa cena brutto / cena brutto badanej oferty) × 80 pkt. Kryterium 2 - Doświadczenie Koordynatora – Inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (D): • 2 nadzory - 0 pkt (minimalny warunek udziału w postępowaniu) • 3 nadzory - 10 pkt • 4 i więcej nadzorów - 20 pkt Miejsce realizacji: Łącznik