Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 2 części

Ogłoszenie o zamówieniu Usługi Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 2 części SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich 1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47 1.5.2.) Miejscowość: Łódź 1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514 1.5.4.) Województwo: łódzkie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność administrowanie nieruchomościami komunalnymi SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 2 części 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b7869e56-b950-4232-970b-738d206e7c40 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00522750 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-11-04 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak 2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00631143/36/P 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.42 Dokumentacja projektowa budynków przy ul. Antoniewskiej 20, Radomskiej 17 i 17a, Sasanek 31, Wojska Polskiego 66, Pabianickiej 106 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Określa rozdział X SWZ 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: DZP.261.209.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część nr 1: Gdańska 16 • Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych • Ekspertyza budowlano-konstrukcyjna dotycząca stanu technicznego budynków mieszkalnych I i II lewej oficyny (nr geod. 266 i 267), wraz z analizą opłacalności wykonania ich remontu oraz projektem zabezpieczeń budynków opracowanym na podstawie przeprowadzonej ekspertyzy, zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 16 w Łodzi (działka nr 61/14, obręb S-1). • Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego • Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych; • Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 266) 1 766,88 m3 Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod.267) 541,88 m3 ---------------------------------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 2 308,76 m3 Budynki nie są obiektami zabytkowymi, ale są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Dzielnica Wiązowa 1865” Nieruchomość objęta jest uchwałą Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Tadeusza Kościuszki, 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarna, Legionów, Zachodnia i Wólczańska 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część nr 2: ul. Antoniewska 20, ul. Trybunalska 23 • Opracowanie inwentaryzacji budowlanej do celów projektowych • Ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.456) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 457, 458) położonych na nieruchomości przy ul. Antoniewskiej 20 w Łodzi (działka nr 100/1 obręb W-15) • Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego Kubatura budynku mieszkalnego (nr geod.456) 1260,00 m3 Kubatura budynku gospodarczego ( nr geod. 457) 96,10 m3 Kubatura budynku gospodarczego (nr geod.458) 86,80 m3 --------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 1 442,90 m3 Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego i kulturowego” Oraz • Inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych • Ekspertyza budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.62) położonego na nieruchomości przy ul. Trybunalskiej 23 w Łodzi (działka nr 674/4 obręb G-27) • Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego Kubatura bud mieszkalnego (nr geod.62) 145,80 m3 Budynek nie są obiektem zabytkowym i nie jest położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego 4.2.6.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 40,50 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 1700,00 m³ część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu konstrukcyjno-budowlanego budynku/ budynków w szczególności projekty remontów, zabezpieczeń, przebudów o kubaturze nie mniejszej niż 1400,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia: dla części nr 1, 2: minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie 6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: określa projekt umowy - załącznik nr 6. 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie SEKCJA VIII – PROCEDURA 8.1.) Termin składania ofert: 2026-11-13 12:00 8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz 8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-11-13 12:10 8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-12-12 2026-11-04 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi